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전·월세 상한제는 임대차 계약에서 전세나 월세의 임대료 인상을 일정 범위 내에서 제한하는 제도로, 세입자 보호를 목적으로 시행되고 있습니다. 이 제도는 임대료 급등을 방지하여 세입자의 주거 비용 부담을 줄이고, 보다 안정적인 주거 생활을 지원합니다. 한국에서는 2020년 7월에 개정된 주택임대차보호법에 따라 전세와 월세 임대료 인상률이 최대 5%로 제한되고 있습니다.이번 글에서는 전·월세 상한제의 개념, 적용 대상, 장단점, 그리고 계약 시 주의해야 할 사항들을 살펴보겠습니다.전·월세 상한제란?전·월세 상한제는 임대차 계약 갱신 시 임대료 인상을 일정 비율 이상으로 할 수 없도록 제한하는 제도입니다. 주로 임차인의 주거 안정을 도모하고, 급격한 임대료 상승으로 인한 경제적 부담을 완화하기 위해 시행됩니다..

주택 임대차 계약에서 주택 수선의 의무는 중요한 문제 중 하나입니다. 계약 기간 중 주택의 유지 및 보수와 관련된 책임은 임대인과 임차인 사이에서 분쟁의 원인이 될 수 있으며, 이를 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 주택 수선의 의무와 관련된 법적 근거, 임대인과 임차인의 각 책임, 그리고 분쟁 예방 방법을 정리하여 소개하겠습니다.주택 수선의 의무란?주택 수선의 의무는 임대차 계약 기간 동안 임대인이 주택을 사용 가능한 상태로 유지하기 위해 수리하거나 보수해야 할 책임을 의미합니다. 임대인은 주택을 임차인에게 임대할 때 거주 가능한 상태임을 보장해야 하며, 주택에 발생한 고장이나 파손에 대해 수리할 의무가 있습니다.법적 근거민법 제623조 (임대인의 수선 의무): 임대인은 계약된 사용 목적..

전세보증금 반환보증: 안전하게 전세금을 보호하는 방법전세 계약을 체결할 때 가장 큰 고민 중 하나는 계약이 끝난 후 전세보증금을 제대로 반환받을 수 있을지에 대한 문제입니다. 최근 몇 년간 전세사기나 임대인의 파산으로 인해 세입자가 전세보증금을 돌려받지 못하는 사례가 증가하고 있습니다. 이런 불확실성을 해소하기 위해 정부와 민간 금융기관에서는 전세보증금 반환보증이라는 제도를 운영하고 있습니다. 전세보증금 반환보증은 전세 계약 종료 시 임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우, 보증 기관이 이를 대신 지급해 주는 제도입니다. 이 제도를 통해 전세 계약자들은 좀 더 안심하고 전세 생활을 할 수 있게 되었습니다.그러나 전세보증금 반환보증을 제대로 활용하려면 이 제도에 대한 명확한 이해가 필요합니다. 보증의 신청 ..